消防验收流程图

消防验收要点、方法及常见问题

第1部分：消防验收要点及验收方法

一、消火栓供水系统验收要点：

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵适配器、闸阀等主要设备的性能指标和产品合格证信息，隐蔽工程施工验收记录，管道冲水记录防火阀安装，管道试压记录，水泵等消防应用 电气设备试运行记录和工程质量事故处理记录。

2、系统安装总检查：主要检查消防水泵、水泵适配器、消防水池取水口、室内外消火栓、闸阀等主要设备的安装是否与图纸一致，是否方便安装。使用情况，是否有正确的明显标志，外观是否有损坏和明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。

3、系统综合功能测试：根据原设计的不同要求，对消防水泵在泵房进行自动、手动、远程和现场开泵测试；相互切换测试；系统压力测试和供水测试。

2、火灾自动报警系统验收要点：

1、图纸资料审核：初步设计图、施工图、设计变更及竣工图、??火灾探测器、报警控制器、火灾显示面板、手动火灾报警按钮、火灾报警器等主要设备和线路的性能指标。战斗联动控制设备材料及产品合格证、隐蔽工程施工验收记录、报警系统检测报告等。

2、系统综合功能测试：火灾探测器模拟报警测试验证码、火灾报警控制器和火灾显示面板自检等功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电气性能、联动控制设备故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能、供电容量、电气性能检测、手动火灾报警按钮代码校验。

3、自动喷水灭火系统测试要点：

1、图纸资料审核：喷头、水流指示器、报警阀组、消防泵、消防泵适配器等主要设备性能指标的初始设计图、施工图、设计变更及竣工图、??材料及产品合格证、暗装工程施工验收记录、管道冲洗、试压记录、水泵等消防电气设备试运行记录、工程质量事故处理记录。

2、系统安装总检查：检查消防水泵、水泵适配器、消防水池进水口、闸阀等主要设备的安装是否与图纸一致，使用是否方便，有无正确明显的迹象，以及是否有任何外部损坏和明显缺陷。现场检查和测量喷头类型、布置间距、管网数量、管材和管径、管网连接形式和质量、配水管中管道安装位置和设置喷头数量、末端试水装置、管道减压措施、系统排水等。

3、系统综合功能测试：根据原设计的不同要求，在泵房内对消防水泵进行自动、手动、远程和本地测试；消防水泵组主、辅泵互为备用功能切换试验；按相关要求进行液压试验和气压试验；检查报警控制装置的功能（例如：报警阀组的压力开关是否直接由报警阀组的压力开关控制，并在干湿两用喷嘴工作后自动启动供水泵）系统） 。消防控制室（盘）能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的运行，并能显示水流指示器是否，压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水位、加压气体管道及电源等状态反馈信号）；报警阀功能测试（打开报警阀，检查测量报警动作状态，输出信号与消防泵启动、联动、控制面板显示情况是否符合检查要求；打开开水试验阀测量水流量和压力应满足检验要求）。

系统联动测试（模拟火灾信号，火灾自动报警系统发出声光报警信号并启动自动喷水系统；启动末端试水装置放水）。

第二部分：高层建筑消防验收常见问题汇总

高层建筑验收应注意哪些问题？事实上防火阀安装，在验收中存在很多问题。今天，我们将从建筑消防、消防水、火灾自动报警系统三个方面总结一些高层建筑常见的问题，供大家参考，以免日后出现类似问题。

1、建筑防火

1、土建工程阻火不充分

1）所有穿过地板和墙壁的供水管道没有堵塞；

2）所有穿越地板和墙壁的电气管道和桥梁没有堵塞；

3) 跨越平整和竖向的桥梁不采用防火封堵；

4）所有通风、空调、防烟排烟管道均未堵塞在地板和墙壁之外；

5）土建预留开口后，开口不堵塞；

6）民风管道不堵塞；

7）玻璃幕墙与楼板隔断的缝隙未填充不燃材料；

8) 防火墙未到顶；

9）防火分区未形成；

2、民用防火门

1）防火门安装反方向，不向疏散方向开启；

2）封闭楼梯间和防烟楼梯间开有非疏散门和孔；

3）防火门检测报告与实体不符，未贴防火门标识标签；

4）没有安装闭门器和定序器；

5）单向逃生部分不应有相应的开启装置；

6）未按设计要求安装防火门；

3. 安全疏散

1）由于装修安装栏杆，楼梯疏散宽度不够；

2）由于装修和土建工程变动，疏散出口数量不足；

3）因装修及土建工程变动，疏散出口距离超标；

4.消防车道

1）车道宽度不能满足规范要求；

2）消防面未形成；

3）未形成环形车道或未形成回程车场；

4）消防面上有高大的树木或障碍物；

5）防烟楼梯间无前室，或消防电梯共用前室未设计正压送风系统；

5.防火卷帘

1）导轨与墙、柱不堵塞；

2）辊顶未完全堵塞；

3）双轨卷帘的一侧不挡顶，形成单轨卷帘；

4）通过卷帘箱的管道和桥梁没有堵塞；

5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮；

6）卷帘门的手动拉链没有设置拉链孔；

6、建筑装饰

1）建筑装饰材料选用不当，特别是吊顶、墙体材料的耐火极限不符合规范要求；

2）建筑物的装饰面影响防火功能的正常实现；

3）消火栓箱门装修后打不开；

4）正压送风口和排风口装修后，出风口和装修面有漏风现象，维修不便；

5）格栅天花影响顶部的喷水效果，灯槽内的喷嘴影响喷水效果；

6）建筑装修中开设的检查孔的位置和尺寸不符合正常维修的需要；

7）60平方米以上的房间，只设置一扇门；

8）会议室、礼堂等场所的门不向外开；

7. 排烟口

1）设置位置太低，小于2米；

2) 顶部设置的排烟口和排烟阀未配备手动控制装置；

3）排烟口到最远点的水平距离超过30米；

4）排烟口与安全出口的距离小于1米或5米；

8、排烟系统泄漏

1）没有自然通风的长度超过20米的内部走道；

2）长度超过60米的走道；

3）面积超过100平方米的区域不设置排烟系统；

9.防火阀

1）风管穿过防火分区，防火分区不设置防火阀；

2）防火阀的安装距离墙200mm以上；

3）常开、常闭排烟、防火阀设置错误；

10、自然排烟区窗户净面积不符合规范要求

11、正压送风系统

1) 部分封闭的楼梯间或防烟楼梯间或前厅不设置正压出风口；

2）出风口数量比较少；

3）防排烟系统末端出风口风量偏低，系统风量偏低的可能原因有：

风机风量不符合规范要求；

民用风管堵塞不严密或封闭不全；

土建找平风管切断堵塞时有漏风现象；

风机气压不足；

风管风阻过大；

风扇电源接反；

4）排风机出风口与增压风机进风口的垂直距离小于3米；

5）排风扇的出风口低于增压风扇的进风口；

6）排风机出风口与增压风机进风口在同一平面上的时间距离小于10米；

7）排风口与送风口距离小于5米；

8）风扇控制箱未设置在风扇附近；

9）正压送风口入口和机械排烟系统出口处的防雨百叶不设置在室外与大气相通；

10）外置电机离心风机无风机房；

2、消防水

1.喷嘴排列

1）不受光束影响的垂直喷嘴距离顶板太近（超过75-150MM）；

2）受梁体影响的垂直喷嘴与顶板的距离不符合规范要求；

3）喷嘴与侧壁的距离不符合规范要求；

2、消火栓布置

1）由于建筑装修的变化，消火栓的防护面积超过规范要求；

2）由于装修原因，取消了消火栓门；

3）消防电梯前室消火栓丢失；

4）自救消火栓箱未按规范要求设置；

5）室外消火栓与建筑物外墙和路边的距离不符合规范要求；

6）夹层和设备层缺少消火栓；

3.水泵合路器

1）水泵合路器未按系统分区设置；

2）水泵联轴器数量不符合规范要求；

3）适配器设置在不易接近的地方；

4）水泵适配器注水测试不成功；

4、室外取水口位置不合理，取水口高度不得超过6米，与外墙距离超过规范要求。

5、终水检测装置

1）末端试水装置位置不合理，设置在系统最低点，而不是系统最不利点；

2）末端试水装置不采用间接排水；

6、自动喷水系统有漏水区

1）空调和风扇房；

2）车库室内车道；

3）建筑面积大于5平方米的厕所；

4）自动扶梯底部；

5）楼梯和电梯前厅；

6）净高小于等于12米的室内空旷区域；

7）净高大于800mm，天花板内有可燃物；

8）宽度大于1米或2米的风道和排气管下方；

9) 一级高层消防控制室；

10）弱电机房无自动灭火系统；

7、气体灭火系统

1）保护区内的通风口、防火阀、风机不参与联动控制；

2）保护区内无自动泄压口（泄压装置）；

3）保护区的维修结构不能达到耐火极限0、5小时和耐压极限2；

4）储油室内无呼吸阀和通风管道；

5）气体灭火控制盘系统的电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求；

6）控制中心不能对气体灭火区域内的设备进行联动控制；

7）燃气防火区域无手动自动开关；

8）配电室未配备气体灭火装置；

3.火灾自动报警系统

1、火灾报警系统缺失的区域

1）超高层建筑室内住户未安装探测器；

2）设置强弱电井探测器；

3）水泵房、消防控制中心、各种设备房均安装探测器；

4）公共部分无楼层展示；

5）厨房没有可燃气体检测仪；

2、消防管道

1）所有与防火有关的线路均未涂防火漆或防火漆涂刷不均匀；

2）与设备连接的金属软管不到位；

3）外露吊顶内箱无盖板；

4) 天花板部分电线没有穿线；

3、联动控制及相关功能不完善

1）门禁系统未断电；

2）常开型电动防火门不受联动控制；

3）单向逃生锁不受联动控制；

4、消防联动控制系统逻辑关系混乱

1）对应区域的探测器报警，对应区域的正压风机不启动；

2）当一个风机负责多个防烟区时，防烟区内的探测器报警，所有出风口打开；

3）手动打开排烟口、正压送风口，对应风机不启动；

4）非消防停电和应急照明强制投资不纳入联动关系；

5）中庭区域报警时，各楼层卷帘门不启动；

6）双频、光学截面、线性探测器等大空间探测装置报警时不与相关常规火灾报警系统联动；

7）消防辅助风机未编入火灾发生时启动的联动关系；

8）排气扇入口处的排气阀与排气扇未联锁；

5.控制中心

1) 引入火灾报警控制器的电线没有捆扎和编号；

2）控制设备的接地支线小于4mm；

3）控制装置背面与墙壁的操作距离小于1米；

4）CRT不完善，外接设备报警后CRT接口无响应；

5）火控主机有屏蔽和故障点；

6.消防电话系统

1) 主机不能拨打分机电话；

2）外线电话未设置火警；

3) 电梯机房及重要的与火灾有关的无设备房间没有电话分机；

4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理；

4. 其他

验收范围内的土建、装修工程未完成的；

验收范围内的机电安装相关工作未完成；

市政供电、供水不到位；

柴油发电机无法启动或未实现自动切换功能；

消防电梯按钮和三向呼叫未完成；

未按照消防标识相关要求制作标志、标签的；

PVC管穿过地板的部分没有阻火圈；

建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位；

未按照相关要求设置逃生门锁；